القيمة العادلة لسهم العقارية السعودية

Posted: 28 سبتمبر 2014 in البورصة السعودية

شركة العقارية في سطور

تأسست الشركة العقارية السعودية ، عام 1976 كشركة مساهمة، براس مال يبلغ   مليار ومئتي مليون  ريال (1.200 مليار دولار) ويتمثل النشاط الرئيسي للشركة في تملك الاراضي وتطويرها واقامة المباني السكنية والمراكز التجارية وبيعها وتأجيرها .

وعن أهم الأحداث المتعلقة بالسهم فقد أعلنت الشركة أنه سوف يتم البدء في توزيع أرباح النصف الأول من العام الحالي بواقع (50)هلله للسهم الواحد، أي ما نسبته (5%) من القيمة الاسمية للسهم ،اعتبارا من جلسة الثلاثاء  23/9/2014 عن طريق البنك الأهلي التجاري بواقع ريال/سهم.


القيمة العادلة لسهم العقارية

وفقا لمعايير تحديد القيمة العادلة للسهم، تعلن شركة ICN للأبحاث توصياتها نحو القيمة العادلة لسهم الشركة العقارية السعودية ، وقد تم تقدير القيمة العادلة للسهم عند 41.0 ريال باستخدام نموذج مضاعف الربحية  بانخفاض  بنسبة 12% عن السعر السوقي مع اغلاق جلسة اليوم البالغ 47 ريال، أما بالنسبة للسعر المستهدف للسهم فقد تم تحديده عند 31.40 ريال بانخفاض  بنسبة 33% عن السعر السوقي السابق ذكره، لذا نوصي بتخفيف الاوزان الشرائية في السهم حتى نهاية عام 2014، هذا وقد جاءت نتيجة التقييم في ظل مكررات ربحية بلغت 27.05 مرة.


نتائج الاعمال

يذكر أن شركة العقارية السعودية  استطاعت أن تحقق ارتفاعا في صافي أرباحها خلال النصف الأول من العام الحالي الى 85.5  مليون ريال ( 0.71 ريال/للسهم ) بنسبة 39% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي وقد جاءت المكاسب على هامش إثبات إيرادات الشركات المستثمر بها خلال الفترة الحالية


الأداء المالي

نلاحظ أن مكاسب الشركة العقارية خلال النصف الأول قد نتيجة استثمارات غير تشغيلية نتيجة إضافة إيرادات الاستثمارات في الشركات إلى قائمة الدخل وهو ما أدى إلى ارتفاع أرباح إجمالي النصف الأول، على الرغم من تكبد الشركة مبلغ غرامة مالية بقيمة 34 مليون ريال كغرامة تأخير على التحالف الذي كان ينفذ مشروعها السكني بالحي الدبلوماسي الذي بلغت نسبة الإنجاز فيه حتى الآن 78%، حيث من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الأول من 2016.

من ناحية أخرى فقد قامت الشركة العقارية بالحصول على قرض بقيمة 1.5 مليار ريال بغرض تمويل جزء من تكلفة خطة الشركة الاستثمارية الخمسية (2014-2018) بما فيها عددا من المشاريع السكنية والفندقية

لذلك نتوقع أن تتأثر نتائج أعمال شركة العقارية خلال الفترة القادمة لحين الانتهاء من مشروع السكني بالحي الدبلوماسي في 2016، وهو ما سوف يؤثر بشكل سلبي على أداء السهم في السوق لذلك جاءت توصياتنا بتخفيف المراكز في السهم خلال الفترة القادمة.

التحليل الفني للسهم:

يتداول سهم العقارية باتجاه صاعد منذ بداية العام الحالي الى الان، من خلال صعود من قاع مستوى 31.0 الى قمة 55.50 ،عبر تكون نموذج وتد كسره السهم مؤخرا لأسفل بالإغلاق المتتالي ادنى الخط السفلي للنموذج عند مستوى 47.40 والمتزامن معه تواجده المتوسط المتحرك الاسي 50 يوما ،فلذا فاستمرار تداول السهم ادنى تلك المستويات فسيقود السهم بالهبوط الى مستويات 41.0 وقد تمتد الى مستوى 38.0

 العقارية
Advertisements

اترك رد

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s